Description
Se cerchi una casa moderna, pronta da vivere e capace di abbattere i costi di gestione, questo attico in Via XX Settembre 248 è la soluzione definitiva.
Situato al 5 e 6° piano di un palazzo totalmente riqualificato nel 2024 grazie agli interventi del Superbonus 110%, l’immobile vanta una rara Classe Energetica A3, garantendo un comfort termico superiore e un valore di mercato protetto nel tempo.
L’Attico e il Superattico
L’abitazione di 120 mq si distingue per l’incredibile luminosità e una distribuzione degli spazi intelligente:
- Piano Sesto: Ampia sala accogliente, cucina abitabile, due camere da letto (entrambe dotate di cabina armadio dedicata) e due bagni moderni. Completa il piano un comodo ripostiglio esterno sul pianerottolo.
- Piano Settimo: Una scala interna conduce al piano superiore, dove troviamo uno studio riservato che si apre su una splendida terrazza panoramica. Da qui, la vista spazia sul golfo di Alghero fino all’iconico promontorio di Capo Caccia.
Tecnologia e Risparmio
L’immobile è un esempio di autonomia energetica:
- Impianto fotovoltaico da 4.5 kW con batterie di accumulo da 10 kW.
- Tende solari nuove.
- Autoclave.
- Connessione in fibra ottica già presente.
Pertinenze e Posizione
Incluso nel prezzo un prezioso garage di circa 20 mq (fondamentale in centro). La posizione è strategica: a pochi passi dal porto e dalle spiagge, ma immersa nel cuore dei servizi cittadini.
Dettagli aggiuntivi:
- Spese condominiali: € 100/mese circa (incluso consumo idrico).
- Lavori facciate e isolamento appena conclusi (2024).
- Immobile si vende semiarredato
Vivere in un attico ad Alghero non è mai stato così smart. Contattaci per una visita.
Detail
- Sold: No
- Contract: Sale
- Location: Alghero
- Home area: 120 Mq.
- Rooms: 7
- Beds: 2
- Baths: 2
- Garages: 1
Amenities
- Ascensore
- Balcone
- Box auto
- Caminetto
- Cantina
- Cortile
- Dependance
- Giardino
- Lastrico Solare
- Pergolato
- Piscina
- porticato
- Posto auto
- Scuderia
- solarium
- Taverna
- Terrazza
- Veranda
- Vista mare
Floor Plans
