Alghero. Villa storica in centro città a pochi metri dal mare e unica nel suo genere.

Descrizione

Alghero. Villa indipendente nel cuore della città a 50 metri dal mare. Via Gramsci 24
Il compendio è formato dall’abitazione, costituita da un doppio salone con due caminetti, soggiorno, studio, quattro camere, cucina e due servizi e dal corpo magazzino/autorimesse con accesso diretto da Via G. Leopardi, con annesso giardino e lastrico solare (belvedere), accessibile da scala esterna.
Realizzata nel 1937, ampliata negli anni ’50, è stata costruita con una struttura in muratura, coperta totalmente con un solaio orizzontale in latero cemento. L’altezza del pavimento al soffitto è di mt. 3,60. La copertura del corpo magazzino/autorimesse è a tetto con struttura a capriate leggere in legno a vista. L’altezza sotto trave è mt. 4,00.
La parte magazzini abbisogna di radicale intervento di manutenzione e adeguamento.
Per la parte abitativa, secondo la normativa urbanistica vigente, sono consentiti soltanto interventi di manutenzione, risanamento e restauro.
SC (Abitazione) mq 297
SR (sup. cop. Abitazione + 0,25 superficie lastrico solare) mq. 376
SC (corpo deposito/autorimesse) mq. 92
SF (Area coperta e scoperta complessiva) mq. 664

 Villa Balata. A charming period villa facing the sea in Alghero’s old town centre with patio/garden and tall ceilings. Situated in the most sought after location in Alghero’s old town the villa faces the sea with views from the top terrace enveloping the whole bay and facing spectacular sun sets. This independent villa is certainly unique in size, location and style. An airy open plan drawing room, a study and living room. The bedrooms are 4 in total with 2 bathrooms. Kitchen. A charming patio/garden with lemon trees and Mediterranean plants completes this stylish sea side villa. The roof terrace covers the whole area of the roof. The villa has attractive tall ceilings, (3.6 m). & features also a separate building used as deposit with wooden roof trusses. This part of the villa needs full refurbishment. Total area: 297 m2 plus Plus deposit 90 m2.Total plot 664 (including patio/garden) Price Euro 800.000

 ALGHERO, Villa des vendre de 297 Mq, Classe Énergétique: G, composé par: 8 Locals, , 4 Chambres, 2 Bains, Box single, Espace de stationnement, Jardin Exclusif, Cave, Terrasse, Négociations Euro 800.000

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Caratteristiche

  • Riferimento: V-871
  • Anno di costruzione: 1937
  • Tipologia: Villa indipendente
  • Venduto: No
  • Tipo di contratto: Vendita
  • Location: Alghero
  • Superficie: 296 Mq.
  • Dimensioni lotto: 664 mt.
  • Area terreno: 200 Mq.
  • Vani: 8
  • Camere: 4
  • Bagni: 2
  • Garages: 2

Info Aggiuntive

  • Ascensore
  • Balcone
  • Box auto
  • Caminetto
  • Cortile
  • Dependance
  • Giardino
  • Piscina
  • Posto auto
  • Taverna
  • Terrazza
  • Veranda
  • Vista mare

Planimetrie

Video