Olmedo. Splendida villetta su un ettaro di terreno coltivato e piantumato. Standards energetici elevati.

Descrizione

Olmedo. Bellissima dimora sita sulla Strada Provinciale 19, in territorio di Olmedo, in un’ oasi di tranquillità.

La villa sorge su  un ettaro di terreno completamente recintato: 4000 mq circa tra prato, alberi da frutto (fico, melograno, nespolo, limoni, mandarini, aranci, kiwi), alberi ed aiuole ornamentali, ulivi, (di cui uno secolare), gelsi, un’importante carrubo e sughereto.

Il perimetro della casa è delineato da  siepi lungo tutto il perimetro (eleagnus e cipressi).  Una zona di circa 40 mq è adibita ad orto.

I restanti 6000 mq di terreno sono occupati da ulivi, con un’ottima produzione, alberi da frutto (nespoli, melograni, fichi, meli, peri, peschi, albicocchi, ciliegi), vite e da un’ altra  zona destinata ad orto di circa 200 mq.

La casa è stata costruita rispettando i criteri dell’edilizia sostenibile con l’innovativo sistema in calcestruzzo aerato autoclavato Ytong che offre valori di isolamento termico ottimali per un elevato risparmio energetico.

Per la produzione di energia elettrica la casa è stata dotata di pannelli fotovoltaici installati su una pensilina che offre il ricovero di tre autovetture.

La stradina di accesso alla casa è interamente piastrellata con pietra di Lucerna  di prima scelta.

Le tegole della casa nonché del deposito attrezzi di circa 20 mq sono in coppo toscano invecchiato; grondaie, pluviali e scossaline sono tutte in rame.

All’esterno della cucina è presente un patio di oltre 30 mq ed un gazebo di 16 mq circa piastrellato con pietra di Lucerna. Zona barbecue.

La casa si dispone su due livelli: piano terra di 100 mq circa e  un piano superiore di 100 mq circa.

Al piano terra sono presenti il soggiorno, la cucina con accesso sul patio, la lavanderia con la porta finestra sempre sul patio,  due camere da letto ed un bagno finestrato con cabina doccia. Le due camere da letto del piano terra sono al momento divise dal resto della casa;  hanno ingresso separato e costituiscono una valida opzione di indipendenza per ospiti, per attività di affitto vacanze o per esigenze familiari di autonomia.

Al piano superiore, le cui travi in legno sono a vista, sono presenti tre camere da letto, di cui una di mq 40 circa con bagno in camera (doccia con doppio soffione e grande vasca in acrilico due posti), un’ulteriore bagno con cabina doccia ed una piccola lavanderia completa di lavabo.

Le ceramiche utilizzate per tutta la pavimentazione interna ed esterna, per i rivestimenti dei bagni nonché per la cucina, per le loro caratteristiche ecosostenibili sono certificate con il sistema LEED (Leadership in Energy and Environmental Design), il sistema di parametri che valuta l’ecosostenibilità degli edifici, nonché con la certificazione Ecolabel, un marchio che certifica prodotti ambientalmente compatibili.

Per un miglior comfort abitativo e per un’ottima traspirazione  tutta  la casa è stata intonacata a calce e non a cemento ed imbiancata con pitture ad acqua altamente traspiranti e anticondensa.

In tutte le stanze sono stati installati  climatizzatori Daikin inverter .

Tutta la rubinetteria dei bagni, in ottone finitura cromo, è dotata di aero miscelatori.

Nel retro della casa è presente una legnaia in ferro zincato per il  consumo quotidiano nonché il ricovero dei compressori dei condizionatori sempre in ferro zincato.

Tutta la proprietà eccezion fatta per il frutteto è provvista di  illuminazione.

Tutte le zone verdi sono irrigate con relativo impianto collegato al Consorzio della Nurra (in caso di mancata erogazione da parte della Nurra è presente un’ulteriore pozzo destinato solo a tale uso) e provvisto di irrigatori a scomparsa divisi in 12 settori; la zona del frutteto è irrigata con l’impianto a goccia e con le acque degli scarichi domestici debitamente depurate con il sistema biologico di scarico.

L’acqua per l’uso domestico, raccolta da un pozzo profondo circa 80 mt e munito di pompa sommersa, si riversa in una cisterna di 5 Mc nella quale un’ulteriore pompa provvede a clorarla, di seguito  l’autoclave preleva l’acqua dalla cisterna immettendola prima in un decalcificatore e poi  in un denitrificatore, conseguentemente è potabile.

Per l’acqua calda sanitaria è presente un generatore termico domestico a gas.

Per l’erogazione del gas è presente il serbatoio di GPL interrato.

Arredi compresi nella vendita della casa:

cucina completa di frigorifero e forno ad incasso, un tavolo e quattro sedie.

camera matrimoniale completa di armadio a sei ante, settimino, due comodini, letto matrimoniale.

OLMEDO, Villa for sale of 200 Sq. mt., Excellent Condition, Heating Individual heating system, Energetic class: A+, placed at Ground, composed by: 7 Rooms, Separate kitchen, , 5 Bedrooms, 3 Bathrooms, Garden Exclusive, Balcony, Price: € 600,000

OLMEDO, Villa des vendre de 200 Mq, Excellentes, Chauffage Autonome, Classe Énergétique: A+, par terre Terrains, composé par: 7 Locals, Cuisine indépendante, , 5 Chambres, 3 Bains, Jardin Exclusif, Balcon, Prix: € 600 000

OLMEDO, Villa zu verkaufen von 200 Qm, Beste ausstattung, Heizung Unabhaengig, Energie-klasse: A+, am boden Land, zusammengestellt von: 7 Raume, Separate Küche, , 5 Zimmer, 3 Baeder, Garten Exklusiv, Balkon, Preis: € 600.000

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OLMEDO, Вилла на продажу из 200 Км, Отличное, Отопление Независимое, Класс энергосбережения: A+, на земле Цокольный, состоит из: 7 Помещения, Отдельная кухня, , 5 Комнаты, 3 Ванные, Садик эксклюзивный, Балкон, Цена: € 600 000

 

Caratteristiche

  • Riferimento: V-8534
  • Tipologia: Villa indipendente
  • Venduto: No
  • Tipo di contratto: Vendita
  • Location: Olmedo
  • Superficie: 10.000 Mq.
  • Vani: 7
  • Camere: 5
  • Bagni: 3

Info Aggiuntive

  • Ascensore
  • Balcone
  • Box auto
  • Caminetto
  • Cantina
  • Cortile
  • Dependance
  • Giardino
  • Lastrico Solare
  • Piscina
  • Posto auto
  • Scuderia
  • Taverna
  • Terrazza
  • Veranda
  • Vista mare

Planimetrie